Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области прияли закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» — Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года №360-ЗО.
Наше ТСЖ имеет право определить для себя степень участия в государственной программе капитального ремонта, которую будет осуществлять единый региональный оператор по Новосибирской области. Мы можем поручить региональному оператору составить программу кап.ремонта наших домов, вести сбор взносов и управлять собранными в фонд средствами. Но так же закон разрешает нам самостоятельно создать фонд на капитальный ремонт (для каждого дома – отдельный), открыть дополнительные счета в банках (свой счёт для каждого дома) и самостоятельно осуществлять взносы и распоряжаться средствами фонда в установленном законом порядке.
Размер ежемесячного минимального взноса на кап.ремонт определяется Правительством НСО и устанавливается на три года (Постановление Правительства НСО от 22 ноября 2013г. №512).
Поскольку данный закон вызвал много споров и замечаний со стороны населения и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилых домов, то сроки исполнения данного закона отложены до 01 апреля 2014 года. К этому времени Законодательное собрание и Правительство Новосибирской области обещали пересмотреть отдельные пункты закона и, возможно, изменить сумму минимального взноса на капитальный ремонт.
Правление нашего ТСЖ по этому вопросу связалось с депутатом Законодательного собрания НСО Жуковым Анатолием Васильевичем. Мы передали свои мотивированные предложения о внесении изменений в закон №360-ЗО, касающиеся вопросов управления фондами, создаваемыми и управляемыми Товариществами собственников жилья без участия регионального оператора.
Но независимо от того, будут внесены какие либо поправки в закон или нет, нам необходимо будет провести собрания собственников в каждом отдельном доме и принять решение о выборе банков (в которых будут открыты счета фондов для каждого дома), и организации управляющей данными фондами (единого регионального оператора либо ТСЖ «Солнечная поляна»).
Правление ТСЖ «Солнечная поляна»