Уважаемые члены ТСЖ «Солнечная поляна»!
Вашему вниманию предлагается Проект Сметы на содержание общего имущества на 2014 год.
В основе этого финансово-хозяйственного плана – опыт предыдущих лет обслуживания наших домов, инженерных систем и прилегающей территории, анализ фактических затрат за 2011-2013 годы, учтён неизбежный рост затрат по причинам банальной инфляции, предусмотрены новые работы по обслуживанию систем пожарной безопасности в подъездах (в соответствии с предписанием по итогам проверки пожарного надзора) и т.д.
Сегодня наше ТСЖ является стабильно работающей организацией с чётко отлаженной системой планирования, исполнения и контроля за выполнением работ. В 2013 году, в результате серьёзной двухлетней работы по подбору кадров, мы, наконец-то, собрали у себя таких работников и специалистов, которые, на наш взгляд, полностью удовлетворяют всем нашим требованиям. Это грамотные и ответственные сотрудники, доброжелательные и порядочные люди. Теперь наша задача – сохранить этот коллектив, обеспечив возможность выполнять работу по обслуживанию нашего имущества, его сохранению и дополнительному благоустройству.
Тарифы на содержание общего имущества в 2014 году, конечно, будут выше. Это неизбежно уже потому, что вводятся новые виды работ по пожарной безопасности в жилой части зданий, которые влекут за собой серьёзные затраты. Общий рост цен заставил нас увеличить плановый расход на спецодежду, на инвентарь, на обучение персонала (ежегодные допуски по эл/энергии, тепловым установкам, обязательное ежегодное обучение по охране труда, пожарной безопасности, семинары по изменениям в бух.учете ТСЖ и т.д.).
И, конечно, мы предлагаем пересмотреть заработные платы наших сотрудников. Мы заинтересованы в том, чтобы и наша бухгалтер – ответственная и доброжелательная Ирина Викторовна, и наш управляющий – Алексей Николаевич, который задал достойные темп, дисциплину и качество в выполнении работ сотрудниками и подрядчиками нашего ТСЖ, — продолжали бы работать у нас и дальше. Да и практически все работники нашего ТСЖ на сегодня добросовестно выполняют свои обязательства. Поэтому, пожалуй, впервые за историю «Солнечной поляны» мы не просто предлагаем повысить оклады штатным единицам, а предлагаем поднять оплату труда сотрудникам, которые это действительно заслужили, и которые представляют для нас ценность. Общий размер увеличений расходов на Фонд оплаты труда в проекте сметы составил 14,8%.
Проведение общего собрания и голосования по утверждению сметы и тарифов на 2014 год планируется на 11 – 21 декабря. Официально о проведении собрания будет объявлено 02 декабря 2013 г. Ваши предложения и замечания по Проекту сметы, а так же по вопросам Повестки общего собрания — вы можете подать членам правления (обязательно в письменном виде) либо по электронной почте ТСЖ , с пометкой «Общее собрание ТСЖ», до 09 декабря 2013 года.
Председатель правления ТСЖ «Солнечная поляна»
Галина Гейдарова